🏗 انواع قرارداد ساخت ویلا
قرارداد ساخت ویلا چارچوب اصلی همکاری بین کارفرما و مجری پروژه است. هدف آن مشخصکردن جزئیات فنی، مالی و حقوقی اجرای پروژه میباشد. نوع قرارداد ساخت، معمولاً بر اساس روش اجرای پروژه انتخاب میشود:
- قرارداد پیمان با مصالح (کلید در دست)
در این روش، پیمانکار مسئول تهیه کلیه مصالح، تجهیزات و اجرای کامل پروژه تا مرحله تحویل است. - قرارداد دستمزدی یا پیمان دستمزدی
کارفرما مصالح را تهیه میکند و پیمانکار فقط اجرای عملیات را بر عهده دارد. - قرارداد مدیریت پیمان ساخت (Construction Management)
در این مدل، یک مدیر پروژه مسئول هماهنگی و کنترل هزینهها و کیفیت کار است. - قرارداد EPC (طراحی، تأمین، ساخت)
برای پروژههای بزرگتر، پیمانکار همه مراحل طراحی، تأمین و اجرا را انجام میدهد.
در انتخاب نوع قرارداد ساخت ویلا باید عواملی مانند بودجه، زمانبندی و سطح کنترل کارفرما بر پروژه در نظر گرفته شود. نمونههای قابل دانلود این قراردادها در ادامه آمده است.